안녕하세요. 오늘은 경락잔금대출에 대한 포스팅 입니다.
요즘에 집값이 너무나 올라 집을 구매하기가 너무나도 어려운 상황입니다. 하지만 부동산 경매를 이용하면 시세보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있습니다. 하지만 부동산의 가격은 경매라고 할 지라도 적지 않은 금액이 들어가기 때문에 자본금이 많지 않다면 도전하기가 쉽지가 않습니다. 또한 낙찰을 받기전에 미리 대출로 경매 자본금을 마련할 수 도 없는 노릇입니다. 이에 대한 해결책으로 많은 분들이 경락잔금대출을 선택하고 있으며, 대부분 그렇게 하고 있습니다.
경락잔금대출이란??
경락잔금대출이란 법원 및 공매 등으로 낙찰받은 부동산에 한하여 부족한 잔금을 대출을 하는 것을 말합니다. 대상 주택의 감정가의 70%, 낙찰가으 80%중 낮은 금액까지 대출이 가능하며, 각 은행마다 금리가 차이가 발생할 수 있습니다. 때문에 경매를 하기전에 많은 은행을 둘러보고 알아봐야 합니다.
경락잔금대출 조건이 좋은 이유는?
경락잔금대출은 일반 매매보다 대출조건이 좋습니다. 그 이유는 경매를 통해 소유권을 취득하게 되면, 이 부동산에 얽혀있는 모든 권리관계를 깨끗하게 정리가 되어버립니다. 흔히 '등기부등본을 깨끗히 세탁하는 과정'이라고 흔히들 이야기 하는데요 이렇게 되면 은행은 경락잔금대출을 이용해 골치아픈 담보를 빠르게 처리할 수 있으며, 대출 받은 고객이 돈을 갚지 못한다고 해도 재매각을 통해 대출금을 회수할 수 있기때문입니다.
오늘은 경락잔금대출에 대해 알아보았습니다. 경매는 초보가 하기에는 위험하지만 매우 저렴하게 부동산을 구매할 수 있기때문에 매력적일 수 있습니다. 그렇기 때문에 조금식 공부를 하셔서 실거주가 되었던 투자가 되었던 많이 알아보아야 할 것입니다.
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